La compraventa de viviendas por extranjeros en Cataluña cae un 11%

La compraventa de viviendas por parte de ciudadanos extranjeros en Cataluña ha experimentado una disminución del 11% durante la segunda mitad de 2023 en comparación al mismo período del año anterior, según datos ofrecidos por el Observatorio Notarial de Cataluña.

En concreto, se han alcanzado las 9.773 operaciones. Se trata de una disminución ligeramente superior a la registrada a escala nacional, donde se han contabilizado un 10% menos de transacciones.

Precio por metro cuadrado

Por lo que respecta al precio por metro cuadrado de los inmuebles adquiridos durante el segundo semestre de 2023, se ha registrado un aumento interanual del 9,1%, alcanzando los 2.516 euros por metro cuadrado. El incremento es cinco puntos mayor que el computado a nivel nacional (+4,1%), con un precio medio de 2.175 €/m2.

Raquel Iglesias, vicedecana del Colegio Notarial de Cataluña, destaca que “la compra de viviendas por parte de extranjeros continúa disminuyendo en Cataluña, manteniendo la tendencia descendente iniciada en el primer semestre de 2023. Sin embargo, el precio por metro cuadrado de los inmuebles adquiridos por estos ciudadanos sube de nuevo respecto al mismo período del año anterior, aumentando por quinto semestre consecutivo”.

Menos transacciones

Por otro lado, con respecto al primer semestre de 2023, las transacciones han disminuido un 5,76%, ya que durante ese ciclo se autorizaron un total de 10.370 compraventas de viviendas por parte de extranjeros. A su vez, el precio por metro cuadrado ha registrado una disminución del 3,33% respecto al primer tramo del año.

En total, en 2023 se autorizaron 20.143 compraventas de viviendas por parte de extranjeros en Cataluña. Esta cifra supone un descenso del 7,5% respecto al total de operaciones realizadas el año anterior.

Durante la última década (2013-2023), las compras de propiedades por parte de extranjeros en Cataluña han experimentado un incremento notable. El número de transacciones autorizadas ha pasado de 4.781 compraventas autorizadas en el segundo semestre de 2013 a las 9.773 en el mismo período de 2023, lo que supone un alza del 104,41%.

Los franceses, los que más compran

Los franceses lideran de nuevo las adquisiciones inmobiliarias en Cataluña. En concreto, representaron el 36% de las operaciones respecto al total, seguidos de los alemanes, con un 7%.

Por lo que a los extranjeros residentes se refiere, la nacionalidad más activa en las operaciones de compraventa fueron los marroquíes y los italianos, con un 11% respecto al total en ambos casos.

Comunidad Valenciana, la región preferida

Por territorios, la Comunidad Valenciana fue donde más compraventas de extranjeros no residentes se registraron, con 5.276 operaciones en el cuarto trimestre. Le siguen Andalucía (3.266), Cataluña (1.327) y Canarias (1.204).

De igual manera, las transacciones de extranjeros residentes en España fueron más abundantes en la Comunidad Valenciana (4.207), Cataluña (3.318) y Andalucía (2.572).